11° Ясно

  • Погода на ближайшие дни
  • Четверг
    Небольшая Облачность
    Небольшая Облачность
    13° / 1°
  • Пятница
    Пасмурно
    Пасмурно
    5° / -6°
  • Суббота
    Ясно
    Ясно
    4° / -3°
  • Воскресенье
    Снег
    Снег
    6° / 3°
  • weather.com

Пермь,
19 апреля 2018,
четверг

Памятка для потребителей

Пять вопросов о том, что такое ОДН

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Вотсапнуть

На вопросы о коммунальных ресурсах, потребляемых при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, расчёте платы за них отвечает исполняющий обязанности начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Александр Евсюков.

одн

— Что такое коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме?

— Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества — это расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД) для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения. К ним относятся холодная, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.

— С 1 января 2017 года в платёжных документах появились новые строки. Что изменилось?

— В первую очередь изменится методика расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН). Эти услуги вошли в статью расходов на содержание общего имущества в МКД. При этом размер платы отражается в платёжном документе отдельной строкой по каждому виду коммунального ресурса.

Исключение составляют ситуации, когда в МКД непосредственный способ управления не выбран либо выбранный способ управления не реализован. В этом случае плату выставляет ресурсоснабжающая организация как коммунальную услугу на ОДН.

— Как сейчас происходит расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД?

— В соответствии с жилищным законодательством плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчёта размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учёта.

Исключение составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, а также ситуация, когда собственники МКД на общем собрании приняли решение об определении размера платы исходя из показаний общедомового прибора учёта или исходя из среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии с действующим законодательством плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества рассчитывается по формуле, где учитываются норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общая площадь квартиры и общая площадь всех жилых помещений.

— Сколько, например, должен платить собственник двухкомнатной квартиры в пятиэтажном многоквартирном доме за ОДН?

Произведём примерный расчёт платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества: площадь жилого помещения — 47,9 кв. м, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, — 980,5 кв. м, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 5619,9 кв. м.

Расчёт платы:

— Холодная вода на содержание общего имущества в МКД: 0,0235 куб. м х 980,5 кв. м х 47,9 кв. м / 5619,9 кв. м х 31,63 руб. = 6,21 руб., где: 0,0235 куб. м — норматив потребления холодной воды, потребляемой при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме (приказ РСТ ПК от 7 июня 2017 года №СЭД-46-09-24-1), 31,63 руб. — тариф на холодную воду (постановление РСТ ПК от 19 декабря 2014 года №361-в).

— Горячая вода на содержание общего имущества в МКД: 0,0235 куб. м х 980,5 кв. м х 47,9 кв. м / 5619,9 кв. м х 152,18 руб. = 29,89 руб., где: 0,0235 куб. м — норматив потребления горячей воды, потребляемой при содержании и использовании общего имущества для пятиэтажного многоквартирного дома (приказ РСТ ПК от 7 июня 2017 года №СЭД-46-09-24-1), 152,18 руб. — тариф на горячую воду (постановление РСТ ПК от 20 декабря 2016 года №441-вг).

— Электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД: 3,37 кВт х 980,5 кв. м х 47,9 кв. м / 5619,9 кв. м х 3,77 руб. = 106,18 руб., где: 3,37 кВт — норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (приказ РСТ ПК от 7 июня 2017 года №СЭД-46-09-23-1), 3,77 руб. — тариф на электрическую энергию (постановление РСТ ПК от 20 декабря 2016 года №40-э).

— Что делать потребителю, если он считает, что расчёт платы за содержание общего имущества произведён неверно?

— В случае если потребитель заподозрил некорректное начисление платы, он может обратиться с требованием в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив или ресурсоснабжающую организацию. Исполнитель коммунальной услуги обязан немедленно при обращении потребителя произвести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги. Также можно проверить наличие задолженности или переплаты за коммунальные услуги, правильность начисления неустоек (штрафов, пеней). По результатам проверки потребителю обязательно должны выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Вотсапнуть